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房产税明后两年或推广
http://fdc.cixi.cn    发布者:慈溪房地产网    时间: 2011/9/30 10:22:03 点击量:2356
 据东方早报报道,9月29日,路透中文网报道称,重庆市长黄奇帆在接受其专访时预计,「明后两年房产税可能会在全国推广,并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。」

  重庆市政府新闻办主任周波昨日称,黄奇帆确实接受了路透社的采访,但具体采访内容他并不知情。

  全国推广的难点

  这并非黄奇帆首次谈及房产税的全国化。

  此前的5月29日,新华社引述重庆市长黄奇帆的话说,个人住房房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善,两地试点后的「更改版」可能在全国推广房产税改革。他当时坦陈,「重庆版」房产税改革试点方案确有需更改的地方,重庆将全力把此项改革试点到位。

  但财政部财政科学研究所国有经济研究室主任文宗瑜认为,现在谈房产税的全国化方案还为时过早,因为条件还不够成熟。

  按文宗瑜的说法,房产税与土地产权制度应当挂钩,现在所谓的房产税只是「产权税」,是一个临时措施。房产税若要全国推广,必须要建立一个房屋产权全国联网。文宗瑜举例说,比如一家三口一个在上海买房、一个在北京买房、一个在青岛买房,房产税如何征?房产税若要征,就应当所有的房子都要征。

  据文宗瑜称,现在财政部并没有人去做房产税相关调研。

  作为首批个人住房房产税的两个试点城市,重庆和上海在试点方案中,均未明确提及试点期限。

  试点范围有望扩大

  上海财经大学公共经济管理学院教授、中国税务学会理事胡怡建则认为,房产税在两年后扩大试点范围是可能的,但全国化不是那么简单,必须立法,而这需要人大通过,需要很长时间。此外,胡怡建强调,一旦房地产行业回落导致经济低速发展,房产税全国化将更难推进。

  中央财经大学税务学院副院长刘桓分析,房产税全国推广,要分一线、二线、三线、四线城市,先后推出。

  据刘桓介绍,对于房产税的全国推广,财政部的基本定位有三点:一、基本住宅免税;二、税率不宜太高;三、差异化征税,即区分不同房子种类征税,比如
投资行为中出租、存蓄。刘桓强调,房产税的税率不应超过房屋本身价值。他举例,100万元的房子,如果产权是100年,那每年房产税不能超过1万元。

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