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减少家装合同纠纷注意七大问题
http://fdc.cixi.cn    发布者:慈溪房地产网     时间: 2005/5/24 15:40:48 点击量:15836

  近日,记者时常接到有关家装合同纠纷的读者投诉,为减少不必要的纠纷,记者特总结了以下出现较多的合同问题,以便读者防患于未然。

 合同主体不明晰   

  合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节, 很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

监理概念模糊   

  合同中如果规定了实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。

书面文件不全   

  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。   

  消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

权利义务不清   

  合同中规定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应注意合同中的如下规定:为确保建筑物安全,不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。

增减项未加入合同   

  在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

材料供应不做确认   

  装修公司无权擅自更换消费者提供的材料,如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料,消费者应进行检验,一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷,或者使用不符合约定标准的材料施工的情况,消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。

工期延误没有规定   

  如果出现工期延误问题,消费者应根据具体情况分别对待。   

  如是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。

来源:千龙网转  2004-11-03 13:21:36

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