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公积金能否按月支取还贷?
http://fdc.cixi.cn    发布者:慈溪房地产网     时间: 2005/5/24 15:35:33 点击量:22277
 

【南京日报报道】 (记者侯锦阳)每年一次的公积金支取还贷即将开始,公积金集中还贷也引起了市民的广泛关注。这几天,许多读者给南京日报打来电话,咨询公积金还贷方面的有关问题。

公积金能否按月支取还贷?

一位读者说,现在,居民水费电费都可以委托银行代缴,由银行按期从市民个人账户上代扣。个人住房公积金贷款,每个月都要还一次本息,而我每个月缴存的公积金,又正好可以还当月的贷款本息。那么,利用公积金归还个人住房贷款,为何不可以委托银行按月从公积金账户上代扣,而非要每年才能一次支取还贷?

针对这一问题,公积金管理部门的解释是:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,其本质是职工之间的互助性基金。向职工发放的政策性贷款,其实就是从归集起来的公积金中发放出去的。所以,如果贷款者每个月支取一次还贷,那么每个人的公积金“小账”上将没什么余额。结果是,其他职工再申请个人政策性住房贷款时,“大账”上便没有余款可供发放了。因为上述原因,目前绝大多数城市都不搞按月支取还贷,而是搞按年支取还贷。

一次性还完是否计息?

一位读者说,他的公积金贷款,还有3万元的余额,而手头又有钱可以把剩下的贷款全部还清。这位读者问,假如他一次性还清了全部公积金贷款,利息怎么计算?

公积金管理部门的解答是,归还贷款的原则是“利随本清”。就是说,本金全部还清了,当然就不能再计算利息。如果到了3月份,该读者到银行将剩下的公积金全部还清,他所还的3万元贷款余额就不计利息。但是,他在3月份该还的本息还是要还的。

部分提前还款后怎样重新计本息?

还有一位读者问,如果他只是提前还了一部分贷款,还有贷款余额,以后的本息怎么计算?

对此,银行方面相关人士说,如果部分提前还款后,市民选择缩短贷款期限的,则仍按与贷款银行约定的贷款期限档次的利率计息,且不得中断按月还款;如果选择减少每月还本付息额度且还款期限不变的,则要重新计算以后每个月的还本付息额度。

当然,该人士也表示,由于每个人的贷款日期、还款时间长短等多种因素都不尽相同,尽管贷款的额度和期限一样,部分提前还款以后的本息也不可能完全一致,所以具体还款时,贷款银行会帮着算清楚的。市民如遇疑问,也可向相关的贷款银行咨询。

附:南京办理公积金和住房补贴支取业务的建行网点咨询电话为:雨花支行52418924、城南支行52215136、白下支行84416183、第一支行84701120、第二支行84579010、鼓楼支行83276364、下关支行58823973、城东支行85404987、中央门支行83465832、浦口支行58861087、大厂支行57049864、中山支行84713214。

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