站内搜索
购房工具
公积金贷款 组合计算器
货款计算 购房退税
货款利率 按揭计算
自助购房 提前还贷
税费计算  
 您现在的位置:慈溪房地产网 -  购房置业 - 维权中心 - 详细内容

住宅各部分的合理开间和面积
http://fdc.cixi.cn    发布者:慈溪房地产网     时间: 2005/5/23 15:43:17 点击量:16083
下面,我们就从不同功能空间讲讲尺度对居住的影响。

    客厅  舒适型面宽应为3.6~4.2米,豪华型要"跃"到4.8~5.2米,顶级型要 "跃"至6米左右住宅中,舒适型客厅的面宽起步应为3.6~4.2米,一般设计为3.9米-- 一面是沙发,一面是电视,两边都靠墙,恰好能观看25~29电视;豪华型厅在3.6~4.2米基础上再加大,就要"跃"到4.8~5.2米--人从沙发后面进出,聚会空间与干扰空间分离;再大就要"跃"到6米,我们称之为顶级型厅。这种情况下,一种处理是聚会空间在客厅中间,四周都有动线;另一种是双厅概念,这是我们在电视中经常看到的,一边是围着壁炉的谈话空间,这是客厅中的主要空间,一边是以电视为中心,或者仅是一套沙发。两个空间既有分别,又有联系。

    厨房     舒适型厅1.8~2.1米实现单面布置,豪华型2.4~3米实现双面布置,顶级型4米实现中心布置。能满足基本功能的厨房面宽最低应为1.4米,可达到厨柜单面布置,要想达到舒适型,则要扩为1.8~2.1米;当面宽达到2.7~3.0米时,厨房可以实现双面布置;要想实现西厨式的中心布置,面宽至少要在4米以上,万泉三期厨房设计为 "中厨配西厨",为顶级型设计,既有中心布置的西厨区,又有可煎炒烹炸的中厨区。

    再宽肯定是浪费,但厨房过于狭长型肯定不好用,一般来讲,长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服,这方面人的容忍极限为1∶2。

    卧室    面宽3.6~3.8米为宜,面积最多不宜过20米

    卧室是不是越大越好?这是一个误解,卧室是一个最为亲密的空间,过大,人会觉得私密感太差。其实,即使是主卧,3.6~3.8米的面宽也就够了,如果不看电视,3.3米就可以了。即使是在发达国家,主卧的面积也多在16~18平米,最多不过20平米。

    倒是主卧卫生间,在不断变大--在国外发达国家,80年代,主卧与卫生间的面积比为1∶0.5,也就是说,18平方米的主卧差不多配八九平方米的卫生间,在90年代,这个比例变为1∶1,18平米的主卧卫生间大约要在16平米左右,现在,这个比例已变为1∶1.5,也就是说,18平米的主卧卫生间要达到25平米,从这一变化中,我们可以看出,主卧面积变化并不大,原因也正在于此。

    卫生间    卫生间向卫浴功能细化方向发展

    卫生间的演进是一个渐进过程,其最原始的功能就是上厕所,再发展,有了沐浴和浴缸,再以后,就是改按摩浴缸--加桑拿,沐浴与洗浴分开--最初的卫生功能已经逐渐褪化,座便器不断被挤到角落。

    标准的舒适型卫生间是我们熟知的酒店卫生间,座便器、洗手盆、浴缸"三件套",但"三件套"设计也是没有办法,一共也就只有3.5平米,必须要安排那么多功能;而卫生间再发展,豪华型要达到6~10平米,顶级型达到10平米,不能把"三件套"功能简单扩大,而是卫浴功能要不断细化。

    知道了合适的尺度关系,才可以选到合适的房子,也才能花合适的钱享受到应该享受的东西。

  [打印本文] [关闭窗口]
 部分评论:                                     更多评论
没有评论
 
Copyright(c) 2000-2017 cixifdc.com All rights reserved
   主办单位:慈溪市数码桥中心 
    技术支持:慈溪市数码桥中心 Tel:0574-63027141 Fax:0574-63027140 E_mail:Web@cixi.cn