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买房就买通气的房!
http://fdc.cixi.cn    发布者:慈溪房地产网     时间: 2005/5/23 15:42:42 点击量:17576
   中国宁波网讯:楼市“创新”呼声阵阵,与居住环境最为密切的户型设计自然是备受关注的一环。不少开发商“呕心沥血”狠挖户型卖点,今年有的新盘甚至超过百种户型,其细化的程度,说得夸张一点,如果没有户型说明,思想“跟不上时代”的购房者可能都猜不出是做什么用的。原来“X室X厅”的叫法显然不够表述现有的户型——储藏室算不算“室”,书房算不算“房”?不过,分区多了还是买家省心,下面就是近来流行的几种设计元素。

  双厨设计———属于细而全户型中的奢华部分。据专家考证,如果家庭主妇在封闭的空间内独自作业,会有不佳的心理感受,同时也不利于与家人沟通交流。但开放式厨房又不太适合中国国情,因此出现了中西兼有的双厨设计。中式厨房可以封闭,只做炒菜时使用;西式厨房是开放的,用来备菜和制作西餐,这样在平常较长的备菜时间中不会妨碍主妇与家人交流。目前采用双厨设计的多是每平方米万元左右的高档物业项目,比如旺座中心和康堡花园,因此也可以算是豪宅的一个标志。

  干湿分离———洗手台设在外面,然后依次是马桶和淋浴房,三进式设计不仅避免了浴室的潮湿四处散布,而且家里即使“一卫”也很少会造成“一人当关、万夫莫开”的紧张局面。过去多在高档项目中采用的干湿分离设计逐渐“平民化”,中档价位的柏林爱乐、汇丰家园都在卫生间外单设了洗手的区域。

  卧室角窗———万科星园的绿色角窗不知打动了多少购房人的心。虽然只是很小的一个更新,却体现了开发商在细部精益求精的追求。角窗一般做在次卧室,扩大了视野和采光面积,外飘型的设计又可以使宽大的窗台成为一个舒适的座椅。角窗可以说投资不大,重在心思,在今年的许多新盘中得到应用。

  生活阳台——不少购房者反映,看样板间时感觉甚好,真住进来就不同了,比如说,没有晾衣服的阳台。客厅的观景阳台已经成为客厅的一部分,用做晾衣服既煞风景又不便待客,紧邻厨房的工作阳台过于狭小,而且容易让衣物沾染油烟的味道,因此还需要一个生活阳台。但在普通平层住宅中,三个阳台恐怕难为一般买家接受,毕竟所占的也是建筑面积。变通的办法也有,世纪星和美然·动力街区干脆取消了观景阳台,代之以观景外飘窗,主卧增设了一个生活阳台,很是实用。

  其他空间———储藏室、书房、更衣室,这些不大的空间“边角料”在过去都该业主自己动脑筋,现在设计师已经预先设计好了。不久以前,书房还是样板间的摆设,其实按照一间卧室计算,如今则渐渐“自成一体”,成为户型新格局的组成部份。这在面向白领销售的商住住宅项目中尤为明显。储藏室和更衣室尽管在户型图的标注上还不普遍,但在各项目的样板间设计中都是不可或缺的元素。有业内人称,分设男女主人更衣室将是下一步的趋势。

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