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如何判断住宅居住质量如何判断住宅居住质量如何判断住宅居住质量
http://fdc.cixi.cn    发布者:慈溪房地产网     时间: 2005/5/23 15:53:27 点击量:17642
   《济南时报》消息:1.安全性要求。住宅需要一定的安全措施,重要的两项是防盗安全和防火安全。
    2.保健性要求。人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要求的住宅,需要有良好的通风、充足的日照,以保证人所需要的温度、湿度、阳光以及清洁的空气等。从更深层次意义上讲,要为居民创造积极的家庭环境,使居民对“家”的温馨有认同感,从“家”中获取力量,受到鼓舞,满足心理健康的要求,具体如家庭公共娱乐空间的设置等。

    3.私密性要求。居民的日常生活都不希望被别人打扰或让别人知道太多,私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动。住宅设计中应隔音和避免户间的“对视”等。

    4.灵活性要求。住宅内部的分割要考虑灵活性。如家庭的收入变化、成员变化,甚至于职业变化等,都会对住宅室内环境产生新的要求,所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面要注意灵活性,即房间用途变化、房间分割变化,房间布置变化等。 

    5.舒适性要求。舒适性是一个综合概念,随着人们物质生活水平的不断提高,舒适性要求的标准也会不断变化。目前舒适性标准主要体现在室内使用空间合理等。要重视得房率,即套内面积与建筑面积之比。这就要求设计应尽量减少结构面积、公共面积等等。

    虽然目前趋向于开发商提供毛坯房,由用户自己装修。但是电的容量、留出上下水接口、管道位置等都可以体现装修的标准。强电、弱电接口留得多,如每房间一套,则装修、布置的机动性就大,就能满足用户不同房间布置的需要;房间里多留照明等电源接口,则方便用户室内照明和电器布置等。上下水的留孔,基本决定了厨,卫的布置空间,在哪儿放什么,放什么规格都已基本确定,差别仅在于这类规格产品的档次高低上。 

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